1、定義不同：
（1）民宿是指利用當地閑置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗當地自然、文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設施。
（2）公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中的一種居住地產(chǎn)形式。每層樓內有若干個(gè)房間和公共的走廊、廁所和浴室等、可供辦公居住對外租賃之用。
2、分類(lèi)不同：
（1）民宿根據所處地域的不同可分為：城鎮民宿和鄉村民宿。
（2）公寓分為職工公寓和商業(yè)公寓，商業(yè)公寓可以自用也方便對外租賃，空間大小適當、布局規范緊湊，經(jīng)濟實(shí)用，相當于學(xué)校宿舍、出租公寓，也指旅店賓館或別墅，更為經(jīng)濟實(shí)用。
3、特點(diǎn)不同：
（1）民宿的特點(diǎn)：為吸集顧客，每每創(chuàng )造或提供各種特定體驗「菜單」，體驗項目均系以特定農作業(yè)或地方生活技術(shù)及資源為設計主題，諸如農業(yè)體驗、林業(yè)體驗（菇菌采拾、燒炭）、牧業(yè)體驗、漁業(yè)體驗、加工體驗（做豆腐、捏壽司）等。
（2）公寓的特點(diǎn)：一般位置屬于中心地段，一般以小戶(hù)型全裝修出現。居住人群主要以長(cháng)住的商務(wù)客群為主。公寓要在保證基本居住功能的基礎上，更講究舒適性，功能的完備性、服務(wù)和結構的合理性。公寓基本以板樓為主，通風(fēng)性好。
參考資料來(lái)源：百度百科-民宿
參考資料來(lái)源：百度百科-公寓

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