我們講重點(diǎn)；伊利健康養生谷可以理解為，是政策支持，伊利牽頭在呼市金川靠南部區域，投資數十億元，建設一個(gè)以乳業(yè)為主題的旅居小鎮，就像現在和林的恒大金融小鎮一樣。

規劃空間布局結構為“一心兩核，一軸六片區”的布局結構：

“一心”：以國家乳業(yè)創(chuàng )新中心為中心，結合周邊行政辦公與公共服務(wù)設施形成的乳業(yè)創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)中心；

“兩核”：圍繞歡樂(lè )牧場(chǎng)以及奧林匹亞公園，形成乳業(yè)文化展示中心、草原歡樂(lè )世界展示中心；

“一軸”：沿規劃新華西街形成的城市西部發(fā)展軸。

“六片區”：規劃區內共劃分六個(gè)功能區塊，分別為：共享健康生活方式樣板區、康養居住示范區、乳業(yè)健康產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新服務(wù)區、歡樂(lè )牧場(chǎng)旅游片區、乳業(yè)創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)鏈片區、伊利乳業(yè)智慧樣板產(chǎn)業(yè)區。

伊利健康養生谷規劃布局結構：以國家乳業(yè)創(chuàng )新基地為中心，很多人去過(guò)和林蒙牛的乳業(yè)展示中心，只是這個(gè)產(chǎn)業(yè)中心較蒙牛的。會(huì )更有逼格，更有科技感，建設的更是一個(gè)以乳業(yè)為主題的城鎮。

伊利健康養生谷兩個(gè)大型的文化旅游園區，分別是歡樂(lè )牧場(chǎng)以及奧林匹亞公園，這里未來(lái)將形成乳業(yè)文化及草原文化的展示中心。

而且未來(lái)這里 是與新華大街貫通的，目前地鐵已經(jīng)修通。

伊利健康養生谷，規劃居住用地面積309公頃，占規劃區建設用地的比例28.60%。也就是有70%的區域是文化旅游及產(chǎn)業(yè)的展示用地。這里未來(lái)居住人口約10萬(wàn)人，未來(lái)將承載近1萬(wàn)戶(hù)居民。

伊利健康養生谷，未來(lái)的生活配套是高規格的，如按三級綜合醫院標準建設敕勒川醫院，學(xué)校有滿(mǎn)小、蘇虎街小學(xué)、北垣街小學(xué)、第二中學(xué)敕勒川校區，呼市排得上號的學(xué)校都擬在此建設分校。這些配套設施的建設，無(wú)疑對金川未來(lái)的發(fā)展是極大的利好。

金川開(kāi)發(fā)區1992年就奠基建設，1995升級為內蒙古自治區級的開(kāi)發(fā)區，2000年被批準為國家級開(kāi)發(fā)區，是連接呼包兩市工業(yè)走廊的橋頭堡。金川開(kāi)發(fā)區行政是屬于呼和浩特市，土地屬于土默特左旗，因此這個(gè)地方說(shuō)起來(lái)有點(diǎn)復雜！以前這個(gè)地方是個(gè)不毛之地，屬于呼和浩特市和土默特左旗連接區塊，2008年以前，這個(gè)地方人很少，有幾個(gè)廠(chǎng)子，其中大的就是伊利， 后來(lái)隨著(zhù)市區的發(fā)展，開(kāi)發(fā)商把目光看到這個(gè)地方，最初房子便宜，很多外來(lái)人員在金川買(mǎi)了房 ！隨著(zhù)區域的快速建設，人口越來(lái)也越多， 現在金川開(kāi)發(fā)區常住人口二十萬(wàn)人，相當于一個(gè)縣城的人口，

因為離呼市近，而呼市房?jì)r(jià)的較高，因而金川就成了呼市房?jì)r(jià)的一個(gè)洼地，驅使大量普通工薪階層在金川購房。 然而，房?jì)r(jià)便宜，區域內社會(huì )生活服務(wù)及生活配套卻很滯后。居民上學(xué)難、就醫難、文化生活貧乏，社區管理、社會(huì )保障缺失。 在區位歸屬上的管轄權就有三不管的弊端，給購房居民落戶(hù)帶來(lái)了大麻煩。

2018年，為解決城使東西部發(fā)展不平衡、特別是西部城區發(fā)展不充分問(wèn)題，呼和浩特決定在當年的國慶節前把21個(gè)市級單位西遷至 金海五金機電城 。消息一出，一下子盤(pán)活了金川， 萎靡多年的金川房?jì)r(jià)也一躍而起。然而，和幸福來(lái)得太突然一樣，打擊也隨后而至。由于特別的原因，這21個(gè)市級單位經(jīng)歷了西遷幾日游后又復歸原位，一度振奮的金川房?jì)r(jià)在沖高后回落，好似偃旗息鼓了。

近期市政府已經(jīng)確定撤銷(xiāo)金川工業(yè)園區，將金川工業(yè)園區以西三環(huán)路為界，以東區域劃歸回民區及玉泉區 。園區內的社會(huì )管理，公共服務(wù)和市場(chǎng)監管等事務(wù)全部交由屬地政府管理。這個(gè)措施首先界定了，居民戶(hù)口本的歸屬問(wèn)題，從而? ??居民子女的就學(xué)就業(yè)、保險醫療等問(wèn)題也會(huì )迎刃而解。戶(hù)口問(wèn)題一解決，那么，可以預見(jiàn)的是，金川將迎來(lái)新一波的建設浪潮。

伊利健康谷的建設就是金川新一輪規劃建設的大棋。

未來(lái)，不少大型房企將進(jìn)駐板塊，板塊內整體人居居住品質(zhì)也將勢必提高。 但是，值得投資者謹慎的問(wèn)題是，伊利健康谷建設的區域離金川老區還是有一點(diǎn)距離的，與老金川未來(lái)所呈現的城市格局也是有差別的。因此，不要人云亦云，在投資時(shí)，要有自己的判斷和理智分析。

當然伊利健康谷建設，將加快整個(gè)板塊發(fā)展速度與檔次， 改善整個(gè)板塊的百姓生活，板塊內土地資產(chǎn)將增值，激發(fā)出板塊內的活力，必將對呼和浩特經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展，當然特別是金川區域產(chǎn)生積極而深遠的影響。

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