導讀：旅游景點(diǎn)區入駐 - 景區商家入駐 1. 景區商家入駐 2. 景區內商家 3. 旅游景區開(kāi)店 4. 景區商家入駐流程 5. 景區商家入駐合同 6. 景區商家怎么入駐 7. 景區商家入駐費用 8. 景區商家入駐條件 9. 景區商家入駐方案 10. 景區商家入駐大眾點(diǎn)評費用 11. 入駐景區方案

1. 景區商家入駐

旅游景點(diǎn)需要辦理的手續有：

1、建設項目選址意見(jiàn)書(shū)

2、建設用地規劃許可證

3、建筑工程施工許可證

4、建設用地預審申請

5、林地使用申請

6、采伐許可證（樹(shù)木不能隨意砍伐）

7、土地使用轉讓協(xié)議書(shū)（與村民簽訂的協(xié)議書(shū)，附在立項申請書(shū)內）

8、建設用地規劃許可證

9、國有土地使用權掛牌交易確認書(shū)（招、拍、掛）

運作時(shí)可以靠后操作，可邊建設邊申請，在“兩證一書(shū)”取得前即可請縣人大召開(kāi)常委會(huì )，取得一份允許提前開(kāi)工建設，并在一定期限內補辦證件的會(huì )議紀要即可。

10、建設項目用地預審申請表

11、省林采伐許可證 （這個(gè)非常重要，一定要有）

12、使用林地申請表

13、擬占用林地現場(chǎng)檢驗報告

14、項目用地預審的規劃審查意見(jiàn)（需要上級批復）

15、土地使用轉讓協(xié)議（與村民或村委會(huì )）

16、鄉村規劃選址意見(jiàn)書(shū)（與鄉村相關(guān)的地塊開(kāi)發(fā)需要）

17、項目承包林地開(kāi)發(fā)利用合同（與林業(yè)廳/局）

18、土地使用證明

19、使用林地審核同意書(shū)

20、公路行道樹(shù)采伐更新許可證（牽涉公路管理局）

21、項目用地預審申請報告

22、國有土地使用權出讓合同

23、國有土地使用證

24、路政管理許可證及路政管理申請表

25、土地利用總規劃圖（國土局的土地規劃圖，規劃要以此為依據）

26、鄉村規劃建設許可證

27、村鎮規劃建設許可證

28、建筑工程消防驗收意見(jiàn)書(shū)（工程完成后）

29、建設項目施工圖設計審查合格書(shū)（施工圖的審核）

30、防雷裝置驗收（在規劃中著(zhù)名防雷針位置）

規劃者需要了解項目開(kāi)發(fā)過(guò)程中需要走那些程序，有哪些問(wèn)題需要注意，這對實(shí)現“創(chuàng )意落地”非常必要。

環(huán)評和礦評與規劃關(guān)系不大，但也要適當了解一些，便于與甲方溝通，如環(huán)評采取一票否決制，有壓覆礦的情況下一般很難取得開(kāi)發(fā)權等。

2. 景區內商家

至于景區商鋪的優(yōu)勢，還得看具體位置，要是位置好，人流量大，不愁租就是優(yōu)勢，要是位置偏就談不上這些，當然你買(mǎi)商鋪肯定要考慮到投資回報率的問(wèn)題。

景區人氣就是商鋪財氣，景區擁有強大的客源，人氣對于商家而言，就是財氣，商鋪盈利的先決條件。

經(jīng)營(yíng)模式相對成熟的景區，人流量都在年年遞增，人氣居高不下，成為景區商家最大的福音。

3. 旅游景區開(kāi)店

1.飲料與水果之類(lèi)的。因為飲料和水果比較重，游客們不會(huì )從家里帶，都是在景區需要的時(shí)候臨時(shí)買(mǎi)。并且飲料和水果又是必須品

2.兒童玩具。帶著(zhù)孩子去景區玩，最害怕孩子打擾自己。如果孩子有需要，家長(cháng)會(huì )滿(mǎn)口答應，并很快兌現...

3.也可以根據實(shí)際情況而定，譬如夏日的雪糕，下雨時(shí)的雨傘...

4. 景區商家入駐流程

需要注冊汽車(chē)運輸公司的營(yíng)業(yè)執照

5. 景區商家入駐合同

出讓經(jīng)營(yíng)權必須是政府，要劃定景區的紅線(xiàn)范圍，也就是旅游景區具體所管轄區域，經(jīng)營(yíng)期限和投資額度必須明確好

6. 景區商家怎么入駐

旅游景區開(kāi)店一般來(lái)說(shuō)需要辦理:

營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證、從業(yè)人員健康證。如果是下崗失業(yè)人員，將享受關(guān)于下崗失業(yè)人員創(chuàng )業(yè)的優(yōu)惠政策，如稅收減免、小額貸款等。（各地區具體情況不同）除此之外，還要向稅務(wù)機關(guān)請領(lǐng)統一發(fā)票，除非是獲準免用統一發(fā)票，否則，都一律要辦理。

由于餐館店屬于食品服務(wù)業(yè)，在開(kāi)店之前，還要得到衛生部門(mén)的批準，從業(yè)人員必須有衛? ??部門(mén)頒發(fā)的《健康證》。

除了營(yíng)業(yè)證照的申請辦理外，如果想要自己店家所掛的招牌，不被別人所濫用，而為自己所專(zhuān)用，還必須向工商局申請服務(wù)標章注冊。店門(mén)口所掛的招牌名稱(chēng)，除了名稱(chēng)文字或圖樣，可以有自己特殊的設計。商標注冊費用可以到當地相關(guān)部門(mén)詢(xún)問(wèn)一下。真空包裝的材料及機械可以找相關(guān)廠(chǎng)家直接購買(mǎi)。

7. 景區商家入駐費用

少則五六百萬(wàn)，多則需要上數億。你要看你想開(kāi)發(fā)的景區位于在哪里，地段價(jià)錢(qián)等等多方面因素都是可以影響投資的金額大??！景區開(kāi)發(fā)一般分為三個(gè)階段，一是資源調研、產(chǎn)品策劃和計劃開(kāi)發(fā)階段；

二是規劃設計、建設裝修、項目導入階段；

三是運營(yíng)實(shí)施、管理運作和品牌化開(kāi)發(fā)階段，不同的階段需要不同的條件，開(kāi)發(fā)階段需要向主管單位立項審批，因此需要規劃、策劃和項目建議書(shū)、可行性方案等，開(kāi)發(fā)還需要去相關(guān)單位辦理土地手續等；

運營(yíng)管理階段，景區作為一個(gè)服務(wù)型的企業(yè)或事業(yè)單位要具備國家工商稅務(wù)執照，以上是一些共性的內容，除此之外，景區因為類(lèi)別的不同還需要很多其他條件，比如水利景區、文物景區、森林景區、園林景區等，需要滿(mǎn)足國家專(zhuān)門(mén)的行業(yè)管理機關(guān)的相關(guān)條件。

8. 景區商家入駐條件

4A景區的申報條件執行標準如下：

旅游安全

a）認真執行公安、交通、勞動(dòng)、質(zhì)量監督、旅游等有關(guān)部門(mén)制定和頒布的安全法規，建立完善的安全保衛制度，工作全面落實(shí)。

b）消防、防盜、救護等設備齊全、完好、有效，交通、機電、游覽、娛樂(lè )等設備完好，運行正常，無(wú)安全隱患。游樂(lè )園達到GB/T 16767規定的安全和服務(wù)標準。危險地段標志明顯，防護設施齊備、有效，高峰期有專(zhuān)人看守。

c）建立緊急救援機制，設立醫務(wù)室，并配備醫務(wù)人員。設有突發(fā)事件處理預案，應急處理能力強，事故處理及時(shí)、妥當，檔案記錄準確、齊全。

旅游交通

a）可進(jìn)入性良好。交通設施完善，進(jìn)出便捷?；蚓哂幸患壒坊蚋叩燃壓降?、航線(xiàn)直達；或具有旅游專(zhuān)線(xiàn)交通工具。

b）有與景觀(guān)環(huán)境相協(xié)調的專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)或船舶碼頭。且管理完善，布局合理，容量能滿(mǎn)足游客接待量要求。場(chǎng)地平整堅實(shí)或水域暢通。標志規范、醒目。

c）區內游覽（參觀(guān)）路線(xiàn)或航道布局合理、順暢，觀(guān)賞面大。路面有特色，或航道水質(zhì)良好。

d）區內使用低排放的交通工具，或鼓勵使用清潔能源的交通工具。

服務(wù)體系

a）游客中心位置合理，規模適度，設施齊全，功能完善。咨詢(xún)服務(wù)人員配備齊全，業(yè)務(wù)熟練，服務(wù)熱情。

b）各種引導標識（包括導游全景圖、導覽圖、標識牌、景物介紹牌等）造型有特色，與景觀(guān)環(huán)境相協(xié)調。標識牌和景物介紹牌設置合理。

c）公眾信息資料（如研究論著(zhù)、科普讀物、綜合畫(huà)冊、音像制品、導游圖和導游材料等）特色突出，品種齊全，內容豐富，制作良好，適時(shí)更新。

d）導游員（講解員）持證上崗，人數及語(yǔ)種能滿(mǎn)足游客需要。普通話(huà)達標率100%。導游員（講解員）均應具備高中以上文化程度，其中大專(zhuān)以上不少于40%。

e）導游（講解）詞科學(xué)、準確、生動(dòng)。導游服務(wù)質(zhì)量達到GB/T 15971-1995中4.5.3和第5章要求。

f）公共信息圖形符號的設置合理，設計精美，有特色，有藝術(shù)感，符合GB/T 10001. 1的規定。

g）游客公共休息設施布局合理，數量充足，設計精美，有特色，有藝術(shù)感。

景區衛生

a）環(huán)境整潔，無(wú)污水、污物，無(wú)亂建、亂堆、亂放現象，建筑物及各種設施設備無(wú)剝落、? ?污垢，空氣清新、無(wú)異味。

b）各類(lèi)場(chǎng)所全部達到GB 9664規定的要求，餐飲場(chǎng)所達到GB 16153規定的要求，游泳場(chǎng)所達到GB 9667規定的要求。

c）公共廁所布局合理，數量能滿(mǎn)足需要，標識醒目美觀(guān)，建筑造型與景觀(guān)環(huán)境相協(xié)調。所有廁所具備水沖、盥洗、通風(fēng)設備，并保持完好或使用免水沖生態(tài)廁所。廁所管理完善，潔具潔凈、無(wú)污垢、無(wú)堵塞。室內整潔。

d）垃圾箱布局合理，標識明顯，數量能滿(mǎn)足需要，造型美觀(guān)，與環(huán)境相協(xié)調。垃圾分類(lèi)收集，清掃及時(shí)，日產(chǎn)日清。

e）食品衛生符合國家規定，餐飲服務(wù)配備消毒設施，不使用對環(huán)境造成污染的一次性餐具。

郵電服務(wù)

a）提供郵政及郵政紀念服務(wù)。

b）通訊設施布局合理。出入口．及游人集中場(chǎng)所設有公用電話(huà)，具備國際、國內直撥功能。

c）公用電話(huà)亭與環(huán)境相協(xié)調，標志美觀(guān)醒目。

d）通訊方便，線(xiàn)路暢通，服務(wù)親切，收費合理。

e）能接收手提電話(huà)信號。

旅游購物

a）購物場(chǎng)所布局合理，建筑造型、色彩、材質(zhì)有特色，與環(huán)境協(xié)調。

b）對購物場(chǎng)所進(jìn)行集中管理，環(huán)境整潔，秩序良好，無(wú)圍追兜售、強買(mǎi)強賣(mài)現象。

c）對商品從業(yè)人員有統一管理措施和手段。

d）旅游商品種類(lèi)豐富，具有本地區特色。

經(jīng)營(yíng)管理

a）管理體制健全，經(jīng)營(yíng)機制有效。

b）旅游質(zhì)量、旅游安全、旅游統計等各項經(jīng)營(yíng)管理制度健全有效，貫徹措施得力，定期監督檢查，有完整的書(shū)面記錄和總結。

c）管理人員配備合理，高級管理人員均應具備大學(xué)以上文化程度。

d）具有獨特的產(chǎn)品形象、良好的質(zhì)量形象、鮮明的視覺(jué)形象和文明的員工形象，確立自身的品牌標志，并全面、恰當地使用。

e）有正式批準的旅游總體規劃，開(kāi)發(fā)建設項目符合規劃要求。

f）培訓機構、制度明確，人員、經(jīng)費落實(shí)，業(yè)務(wù)培訓全面，效果良好，上崗人員培訓合格率達100%。

g）投訴制度健全，人員、設備落實(shí)，投訴處理及時(shí)、妥善，檔案記錄完整。

h）為特定人群（老年人、兒童、殘疾人等）配備旅游工具、用品，提供特殊服務(wù)。

資源環(huán)境

資源和環(huán)境保護

a）空氣質(zhì)量達GB 3095-1996的一級標準。

b）噪聲質(zhì)量達到GB 3096-1993的一類(lèi)標準。

c）地面水環(huán)境質(zhì)量達到GB 3838的規定。

d）污水排放達到GB 8978的規定。

e）自然景觀(guān)和文物古跡保護手段科學(xué)，措施先進(jìn)，能有效預防自然和人為破壞，保持自然景觀(guān)和文物古跡的真實(shí)性和完整性。

f）科學(xué)管理游客容量。

g）建筑布局合理，建筑物體量、高度、色彩、造型與景觀(guān)相協(xié)調。出入口主體建筑有格調，與景觀(guān)環(huán)境相協(xié)調。周邊建筑物與景觀(guān)格調協(xié)調，或具有一定的緩沖區域或隔離帶。

h）環(huán)境氛圍良好。綠化覆蓋率高，植物與景觀(guān)配置得當，景觀(guān)與環(huán)境美化措施多樣，效果良好。

i）區內各項設施設備符合國家關(guān)于環(huán)境保護的要求，不造成環(huán)境污染和其他公害，不破壞旅游資源和游覽氣氛。

旅游資源吸引力

a）觀(guān)賞游憩價(jià)值很高。

b）同時(shí)具有很高歷史價(jià)值、文化價(jià)值、科學(xué)價(jià)值，或其中一類(lèi)價(jià)值具全國意義。

c）有很多珍貴物種，或景觀(guān)非常奇特，或有國家級資源實(shí)體。

d）資源實(shí)體體量很大，或資源類(lèi)型多，或資源實(shí)體疏密度優(yōu)良。

e）資源實(shí)體完整，保持原來(lái)形態(tài)與結構。

市場(chǎng)吸引力

a）全國知名。

b）美譽(yù)度高。

c）市場(chǎng)輻射力強。

d）形成特色主題，有一定獨創(chuàng )性。

接待能力

年接待海內? ?旅游者50萬(wàn)人次以上，其中海外旅游者3萬(wàn)人次以上。

9. 景區商家入駐方案

景點(diǎn)做生意一般都是和吃、住有關(guān)的，有的也有個(gè)體經(jīng)營(yíng)的娛樂(lè )設施。不管什么所有制，政府管理層面的營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證、從業(yè)人員健康證是必須的，涉及人身安全的還要到特種設備管理部門(mén)辦理經(jīng)營(yíng)許可并定期安檢，遵守相關(guān)行業(yè)管理的法律法規。如果是下崗失業(yè)人員，將享受關(guān)于下崗失業(yè)人員創(chuàng )業(yè)的優(yōu)惠。必須要有合法的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，辦理營(yíng)業(yè)執照需要提供場(chǎng)地合法證明。

為了優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，現在好多地方都可以先經(jīng)營(yíng)起來(lái)再補辦手續。

10. 景區商家入駐大眾點(diǎn)評費用

首先，南京沒(méi)有長(cháng)城。你說(shuō)的那個(gè)可能是明城墻。南京的明城墻分為好幾段，是要分別買(mǎi)票的，因為它不是完全連接的狀態(tài)。目前比較推薦的有兩段，一段是解放門(mén)玄武門(mén)至神策門(mén)這里，可以沒(méi)看雞鳴寺，外看玄武湖，風(fēng)景好，門(mén)票可直接現場(chǎng)在解放門(mén)入口掃碼購買(mǎi)，非節假日無(wú)需預約。另一端是中華門(mén)城堡為中心，往東至武定門(mén)東水關(guān)，往西至集慶門(mén)西水關(guān)，可參觀(guān)中華門(mén)翁城，以及俯視老門(mén)東和新門(mén)西景區，同樣也是可以直接現場(chǎng)預約買(mǎi)票。如果你怕人多，可通過(guò)大眾點(diǎn)評購買(mǎi)聯(lián)票。這兩個(gè)地段的城墻夜間都是開(kāi)放的，有燈光秀也很漂亮。其他幾段城墻如果你時(shí)間充足可以去參觀(guān)，但風(fēng)景沒(méi)有以上兩段那么好。

11. 入駐景區方案

補助（獎勵）標準

1、上述支持行業(yè)的從業(yè)單位采取租賃方式取得的經(jīng)營(yíng)用房，按三年期和不同經(jīng)營(yíng)面積進(jìn)行支持：

（1）沿街（路）一樓經(jīng)營(yíng)面積在 80 平方米以?xún)鹊?，正式營(yíng)業(yè)后第一年按每月 40 元/平方米，第二年按每月 30 元/平方米，第三年按每月 20 元/平方米進(jìn)行租金補助。

（2）沿街（路）一樓經(jīng)營(yíng)面積在 80 平方米以上的（含），正式營(yíng)業(yè)后第一年按每月 50 元/平方米，第二年按每月 40 元/平方米，第三年按每月 30 元/平方米進(jìn)行租金補助。

（3）房屋業(yè)主自行投資經(jīng)營(yíng)的，租金補助參照上述標準執行。

（4）租金補助原則上針對沿街(路)店面房；因經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地緊缺，確需使用單間式建筑的二樓一定面積的用房開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，按上述標準減半執行。

（5）符合條件的新業(yè)態(tài)在 2021 年元旦前正式對外經(jīng)營(yíng)的，一次性給予 2 萬(wàn)元獎勵。

2、對符合支持條件的企業(yè)（個(gè)體工商戶(hù)）為突出主題特色，新投入的裝修和經(jīng)營(yíng)設備達到 500 萬(wàn)元以上的，按照營(yíng)運前一次性投入的資金數額予以 10%補助，最高不超過(guò) 50 萬(wàn)元。

3、核心景區范圍內新投入建設或改造的民宿，被評定為浙江省白金級、金宿級、銀宿級民宿（國家五星級、四星級、三星級），按補助（獎勵）標準第 2 條執行外，分別對應榮譽(yù)級別一次性獎勵 10 萬(wàn)元、5 萬(wàn)元和 3 萬(wàn)元核心景區內的景點(diǎn)門(mén)票，用于民宿的旅游產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)組合。

4、鼓勵支持文旅融合，豐富景區文旅產(chǎn)品供給和文化氛圍營(yíng)造。

（1）鼓勵在核心景區打造旅游文化創(chuàng )意園（街）區，文化創(chuàng )意街區獲評省、溫州市級榮譽(yù)的，分別給予一次性 50 萬(wàn)元、20 萬(wàn)元獎勵。經(jīng)認定，入駐文化產(chǎn)業(yè)園（街）區并產(chǎn)生經(jīng)濟效益的文旅企業(yè)、實(shí)體店，正常經(jīng)營(yíng)滿(mǎn)一年的，其經(jīng)營(yíng)用房（不包括生產(chǎn)用房和倉儲用房）按每月 20 元/平方米給予租金補助，租金補助年限為 1 年，最高不超過(guò) 5 萬(wàn)元。

（2）鼓勵開(kāi)發(fā)融合民俗、音樂(lè )、非遺等元素的文化旅游互動(dòng)體驗產(chǎn)品，投入運營(yíng)并產(chǎn)生經(jīng)濟效益的，經(jīng)認定，每個(gè)項目在投入運營(yíng)前投資額達到 200 萬(wàn)元的，按投資額的 20％給予補助，最高不超過(guò) 50 萬(wàn)元。

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