我本身就是做民宿客棧的，當我看到這個(gè)問(wèn)題的時(shí)候無(wú)疑是最有資格回答這個(gè)問(wèn)題的，的確近兩年民宿客棧被炒得很火，不管是薛蠻子老師在日本到處投資民宿也好，還是杭州莫干山的民宿風(fēng)大熱，還有國家政策上支持的下鄉旅游，反正歸根結底，這兩年民宿的確火起來(lái)了！

那下面我就來(lái)說(shuō)說(shuō)民宿你所不知道的那些事！

首先對于做民宿客棧的人來(lái)說(shuō)，大多數朋友盈利方面不是放在第一位（就好比我自己），首先是自己想要的一種生活態(tài)度，其次才是盈利，這也是單純追求盈利的朋友，因為客棧沒(méi)有賺到錢(qián)這兩年轉讓轉行的越來(lái)越多的原因……

好了，上面就不羅嗦了，我就來(lái)說(shuō)說(shuō)民宿就那么幾間房間，它是怎么盈利的？上面我有說(shuō)過(guò)雖然盈利不是放在第一位，但是不代表不盈利，因為人總要生活，在這里我只有我自己做個(gè)例子吧！

我15年在云南香格里拉開(kāi)了一家屬于自己的客棧，客棧一共九間客房，房租是每年46000，裝修改造花了接近50萬(wàn)，由于香格里拉的淡旺季比較明顯，所以房?jì)r(jià)的淡旺季差距也比較大，淡季的時(shí)候一般是150到200左右，旺季房?jì)r(jià)是200到500之間，依當時(shí)情況而定！一年365天，我的客棧全年入住率可以達到60%，客棧除了入住的正常盈利之外，還有香格里拉周邊的一些景區都會(huì )對客棧進(jìn)行返點(diǎn)（就是入住你們家的客人，去景區消費的話(huà)，包括門(mén)票在內客棧都會(huì )有返點(diǎn)），另外還可以搭配賣(mài)一些當地的一些特產(chǎn)，比如牦牛肉干，松茸等！

說(shuō)到這里樓主就可以估算一下了（365*5*260）+景區返點(diǎn)+特產(chǎn)銷(xiāo)售，反正一年的毛利將近50多萬(wàn)左右，所以說(shuō)不算太好，但是也不算太差，自己過(guò)自己的小資生活，還是完全沒(méi)有問(wèn)題的，而且我們客棧的房?jì)r(jià)算是民宿行業(yè)，里面價(jià)格比較低的，向莫干山那邊的民宿一間房起步價(jià)都是800左右往上走，按照這樣的價(jià)格，只要全年入住率在40%以上，一個(gè)客棧是完全有盈利能力的！如果入住超了80%那就是暴力咯！

本人常年往返于東南亞幾個(gè)小國家，以及云南西藏新疆等旅游城市，如果您也喜歡旅游，可以多多關(guān)注一下，有關(guān)于旅游方面的問(wèn)題，可以隨時(shí)私信，謝謝

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