導讀：旅游景點(diǎn)承包 旅游景點(diǎn)承包給私人 1. 旅游景點(diǎn)承包給私人 2. 對于那些被私人或企業(yè)承包的旅游景點(diǎn) 3. 如何承包景點(diǎn)項目 4. 旅游景點(diǎn)都是私人老板承包的嗎 5. 景區有沒(méi)有承包給私人 6. 承包景區項目能掙錢(qián)嗎 7. 旅游景點(diǎn)承包給私人違法嗎 8. 旅游景點(diǎn)承包給私人合法嗎 9. 景區可以承包嗎

1. 旅游景點(diǎn)承包給私人

當然可以。

不管這個(gè)景區是公還是私，都是在公司化運營(yíng)，主要以經(jīng)濟建設為中心。一般情況下，景區可以根據自身的運營(yíng)發(fā)展的需要對外承包或者分包。比較常見(jiàn)的對外承包行為是：你用公司的牌子，每年繳納管理費，但是實(shí)際運營(yíng)是你指定的人員。還有就是分包，比如你承包某景區停車(chē)場(chǎng)的業(yè)務(wù)或者酒店的業(yè)務(wù)。

2. 對于那些被私人或企業(yè)承包的旅游景點(diǎn)

要去和旅游景點(diǎn)簽合同才能承包

3. 如何承包景點(diǎn)項目

旅游景點(diǎn)需要辦理的手續有：

1、建設項目選址意見(jiàn)書(shū)

2、建設用地規劃許可證

3、建筑工程施工許可證

4、建設用地預審申請

5、林地使用申請

6、采伐許可證（樹(shù)木不能隨意砍伐）

7、土地使用轉讓協(xié)議書(shū)（與村民簽訂的協(xié)議書(shū)，附在立項申請書(shū)內）

8、建設用地規劃許可證

9、國有土地使用權掛牌交易確認書(shū)（招、拍、掛）

運作時(shí)可以靠后操作，可邊建設邊申請，在“兩證一書(shū)”取得前即可請縣人大召開(kāi)常委會(huì )，取得一份允許提前開(kāi)工建設，并在一定期限內補辦證件的會(huì )議紀要即可。

10、建設項目用地預審申請表

11、省林采伐許可證 （這個(gè)非常重要，一定要有）

12、使用林地申請表

13、擬占用林地現場(chǎng)檢驗報告

14、項目用地預審的規劃審查意見(jiàn)（需要上級批復）

15、土地使用轉讓協(xié)議（與村民或村委會(huì )）

16、鄉村規劃選址意見(jiàn)書(shū)（與鄉村相關(guān)的地塊開(kāi)發(fā)需要）

17、項目承包林地開(kāi)發(fā)利用合同（與林業(yè)廳/局）

18、土地使用證明

19、使用林地審核同意書(shū)

20、公路行道樹(shù)采伐更新許可證（牽涉公路管理局）

21、項目用地預審申請報告

22、國有土地使用權出讓合同

23、國有土地使用證

24、路政管理許可證及路政管理申請表

25、土地利用總規劃圖（國土局的土地規劃圖，規劃要以此為依據）

26、鄉村規劃建設許可證

27、村鎮規劃建設許可證

28、建筑工程消防驗收意見(jiàn)書(shū)（工程完成后）

29、建設項目施工圖設計審查合格書(shū)（施工圖的審核）

30、防雷裝置驗收（在規劃中著(zhù)名防雷針位置）

規劃者需要了解項目開(kāi)發(fā)過(guò)程中需要走那些程序，有哪些問(wèn)題需要注意，這對實(shí)現“創(chuàng )意落地”非常必要。

環(huán)評和礦評與規劃關(guān)系不大，但也要適當了解一些，便于與甲方溝通，如環(huán)評采取一票否決制，有壓覆礦的情況下一般很難取得開(kāi)發(fā)權等。

4. 旅游景點(diǎn)都是私人老板承包的嗎

不能承包。公園里的湖屬公共設施，是公益事業(yè)，是供人們休閑、小憩、娛樂(lè )的地方，城市中有一湖清潔的湖水，能增添這座城市的風(fēng)彩，提升這座城市的品位和風(fēng)尚，也是城市一道亮麗的風(fēng)景線(xiàn)。如一旦承包，各種生活小店會(huì )污染湖水，破壞優(yōu)美的環(huán)境。

5. 景區有沒(méi)有承包給私人

旅游區當然屬于國家的了，所有土地包括景區旅游區，私人只能承包投資開(kāi)發(fā)，所有權還是歸國家所有，我國的土地都是歸集體所有包括耕地，私人都是承包戶(hù)，景區旅游區看似由某某風(fēng)景開(kāi)發(fā)公司或者旅游公司管理，但是地方還是國有的，公司只是投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。

6. 承包景區項目能掙錢(qián)嗎

不清楚這個(gè)山的資源和區位情況，只能以列舉的方式來(lái)分析。

首先投資獲利的“最穩定”和“最賺錢(qián)”是一矛盾，風(fēng)險與利潤相匹配這是市場(chǎng)經(jīng)濟下最基本的規律，最好的投資選擇都是和投資人的風(fēng)險偏好相適應的。

第一種情況。區位與資源均有優(yōu)勢，可以考? ?發(fā)展農旅一體化產(chǎn)業(yè)項目，立足三小時(shí)車(chē)程目標市場(chǎng)的周末及小長(cháng)假需求，打造山地生態(tài)休閑旅度假旅游吸引物，同時(shí)以旅游特色購物的形式，帶動(dòng)項目地農林生態(tài)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品的種植與銷(xiāo)售。

第二種情況。區位有優(yōu)勢，資源一般，但周邊有建設用地土地指標。將項目包裝成為全家庭一站式度假目的地，做美山地生態(tài)環(huán)境，適當配套山地戶(hù)外娛樂(lè )活動(dòng)，配建一批度假木屋或其它生態(tài)低能耗生態(tài)綠色建筑，發(fā)展針對城市人群的第二居所產(chǎn)品，通過(guò)旅游地產(chǎn)的形式來(lái)過(guò)得收益。

第三種情況。區位一般，資源一般，也無(wú)土地指標?？紤]重點(diǎn)發(fā)展山地綠色農林種植項目，主打康養食品需求市場(chǎng)，需要找網(wǎng)絡(luò )營(yíng)銷(xiāo)或有優(yōu)質(zhì)渠道資源的合伙人入伙。

第四種情況。以上三種方法均為長(cháng)期持有經(jīng)營(yíng)，也可以考慮前期做一期工程，將這個(gè)山地包裝成為具有一定品牌市場(chǎng)知名度及穩定現金流的項目（如包裝成為3A級以上景區，年真實(shí)游客量在10萬(wàn)人次以上），然后直接賣(mài)掉，快速離場(chǎng)套現。

7. 旅游景點(diǎn)承包給私人違法嗎

絕對不允許，因為旅游景區都是國家的資源，個(gè)人的利益和國家的利益簡(jiǎn)直就是九牛一毛，國家的利益肯定不會(huì )被私人利益占有的，國家的利益遠遠超出私人的利益。如果一個(gè)國家都沒(méi)有收入來(lái)源的話(huà)，這個(gè)國家面臨了巨大的問(wèn)題！一個(gè)國家如果錢(qián)都沒(méi)有，將會(huì )很快就會(huì )進(jìn)入滅亡的境界！

8. 旅游景點(diǎn)承包給私人合法嗎

1、旅游景區可以自己做，要獲得相關(guān)部門(mén)的批準。 一般是政府主導，企業(yè)投資、建設、運營(yíng)，市場(chǎng)導向。 個(gè)人想做的話(huà)可以購買(mǎi)經(jīng)營(yíng)權 。

2、首先要在縣級以上發(fā)改局進(jìn)行立項申請，通過(guò)立項后，再與當地縣級以上人民政府簽訂景區合作開(kāi)發(fā)協(xié)議，根據協(xié)議辦理用地審批，建設規劃等相關(guān)手續，其中最要的是縣級以上人民政府簽訂的景區合作開(kāi)發(fā)協(xié)議（即政府允許項目落地）、還有項目可行性評估、環(huán)評及詳規論證。

9. 景區可以承包嗎

可以去找景區進(jìn)行談合作的，只要錢(qián)到位，感覺(jué)還有得獎的話(huà)，就可以了。

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