導讀：寧波大學(xué)是寧波的景點(diǎn)嗎 寧波大學(xué)附近旅游景點(diǎn) 1. 寧波大學(xué)附近旅游景點(diǎn) 2. 寧波大學(xué)附近有沒(méi)有可以逛的? 3. 寧波市附近的旅游景點(diǎn) 4. 寧波大學(xué)附近的景點(diǎn) 5. 寧波大學(xué)游玩攻略 6. 寧波大學(xué)附近好玩的地方 7. 寧波大學(xué)附近游玩 8. 寧波大學(xué)周邊地圖 9. 寧波大學(xué)附近有什么景點(diǎn) 10. 寧波大學(xué)附近的公園 11. 寧波大學(xué)玩的地方

1. 寧波大學(xué)附近旅游景點(diǎn)

2022年寧波大學(xué)新生開(kāi)學(xué)入學(xué)須知指南和報到時(shí)間中寫(xiě)到:

報到時(shí)間和地點(diǎn) 時(shí)間:9月7日,請切勿提前或推遲;地點(diǎn):寧波大學(xué)東校區新餐廳一樓。 報到當天(即9月7日全天),寧波市的火車(chē)寧波站、汽車(chē)南站、汽車(chē)客運中心會(huì )有寧波大學(xué)校車(chē)接送。

所以，寧波大學(xué)2022新生報到是有學(xué)校專(zhuān)車(chē)接送的。

2. 寧波大學(xué)附近有沒(méi)有可以逛的?

您好！條萊垍頭

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3. 寧波市附近的旅游景點(diǎn)

十二的四明山風(fēng)景最好。四明的深秋初冬景色不遜于春暖花開(kāi)的春季。沿著(zhù)北起梁弄鎮，南至四明鎮的盤(pán)山公路，可以串起珍珠般的一系列景點(diǎn)，四明湖水杉林一片紅色倒映在湖水中，丹山赤水景色秀麗中又不乏驚險刺激的第九洞天穿越。公路邊特色各異的觀(guān)景平臺，看層林盡染，金黃的銀杏，火紅的紅楓，確實(shí)讓人心醉。所以十二月的四明山最美。

4. 寧波大學(xué)附近的景點(diǎn)

看風(fēng)景的話(huà)，東錢(qián)湖小普陀，算是一個(gè)旅游景點(diǎn)，交通也挺便利的；

要是玩游戲的話(huà)，嗨客周游，是一家新開(kāi)的主營(yíng)桌游的游玩場(chǎng)所，各種時(shí)下新款桌游一應俱全，對于經(jīng)常打游戲的人來(lái)說(shuō)，這里簡(jiǎn)直是天堂啊。

5. 寧波大學(xué)游玩攻略

寧波大學(xué)在鎮海區和江北區的交界處,,距離市中心40多分鐘的公交車(chē)。

截止2022年3月，學(xué)校設有25個(gè)學(xué)院、10個(gè)校級直屬研究機構、3家直屬附屬醫院，開(kāi)設本科招生專(zhuān)業(yè)60個(gè)，學(xué)科專(zhuān)業(yè)覆蓋經(jīng)濟學(xué)、法學(xué)、教育學(xué)、文學(xué)、歷史學(xué)、理學(xué)、工學(xué)、農學(xué)、醫學(xué)、管理學(xué)、藝術(shù)學(xué)等11個(gè)學(xué)科門(mén)類(lèi)。

6. 寧波大學(xué)附近好玩的地方

學(xué)校附近：寧波幫博物館和公園，招寶山。

市中心：天一廣場(chǎng)，天一閣，城隍廟，老外灘。

郊外：東錢(qián)湖，五龍潭。頭條萊垍

游樂(lè )場(chǎng)：鳳凰山，達蓬山。垍頭條萊

附近城市：溪口雪竇山（半小時(shí)車(chē)程），杭州（動(dòng)車(chē)1小時(shí)，大巴1.5到2小時(shí)），上海（動(dòng)車(chē)2小時(shí)，大巴3小時(shí)）。我在寧波大學(xué)4年，這些地方都是在寧波該去過(guò)的地方，不枉來(lái)寧波一場(chǎng)。祝你玩的平安開(kāi)心，諸事順利。

7. 寧波大學(xué)附近游玩

寧波大學(xué)附近還有，浙江大學(xué)寧波理工學(xué)院、浙江紡織服裝職業(yè)技術(shù)學(xué)院、寧波大學(xué)科學(xué)技術(shù)學(xué)院、浙江萬(wàn)里學(xué)院、寧波工程學(xué)院等。寧波大學(xué)是一所在改革開(kāi)放中成長(cháng)起來(lái)的新興地 方綜合性大學(xué)，也是一所綜合性的教學(xué)研究型大學(xué)，其學(xué)科涵蓋經(jīng)、法、教、文、史、理、工、農、醫、管、藝等十一大門(mén)類(lèi)。

8. 寧波大學(xué)周邊地圖

從輕紡城(地鐵站)到寧波大學(xué) 地圖地鐵2號線(xiàn)紡 | 約44分鐘 | 步行789米 | 5元輕紡城(地鐵站)地鐵2號線(xiàn)輕紡城 上車(chē)開(kāi)往 清水浦 約7分鐘/趟16站寧波大學(xué) 下車(chē)步行789米寧波大學(xué)條萊垍頭

9. 寧波大學(xué)附近有什么景點(diǎn)

是浙江紡織服裝職業(yè)技術(shù)學(xué)院。

學(xué)校前身之一為1979年建立的浙江工學(xué)院寧波分校和1980年建立的浙江省紡織工業(yè)學(xué)校。以此為基礎，2000年籌建浙江紡織職業(yè)技術(shù)學(xué)院，2003年成立浙江輕紡職業(yè)技術(shù)學(xué)院。學(xué)校前身之二為1999年籌建、2002年正式成立的寧波服裝職業(yè)技術(shù)學(xué)院。2004年，經(jīng)浙江省人民政府批準，浙江輕紡職業(yè)技術(shù)學(xué)院與寧波服裝職業(yè)技術(shù)學(xué)院合并，成立浙江紡織服裝職業(yè)技術(shù)學(xué)院。頭條萊垍

10. 寧波大學(xué)附近的公園

學(xué)府1號位于寧波大學(xué)園區內，東至錢(qián)湖南路，西至文苑路，南至前塘河，北至日麗東路，小區邊上的公交始發(fā)站有多條線(xiàn)路直達市區各主要節點(diǎn)，是集商業(yè)、SOHO、住宅于一體的城市綜合體。頭條萊垍

學(xué)府1號規劃為高層，總戶(hù)數為2500戶(hù)，用地性質(zhì)為商業(yè)用地，占地面積80000平方米，建筑面積為163000平方米，容積率為2．１，綠化率為30%，得房率70%，物業(yè)費用為1.8元/平方米。建筑風(fēng)格為德國理性風(fēng)格，開(kāi)發(fā)商為華茂置業(yè)，景觀(guān)設計為上海意格，建筑方案設計為浙江南方院，建筑工程設計為寧波機電院，營(yíng)銷(xiāo)代理是寧波迪賽，物業(yè)公司是永誠。

學(xué)府1號于今年4月12日開(kāi)盤(pán)，現在一期4幢已經(jīng)銷(xiāo)售完畢，交付時(shí)間為09年，現在一期四幢高層的建設進(jìn)度為打樁完畢，二期還未開(kāi)盤(pán)。條萊垍頭

二、產(chǎn)品分析

投資：條萊垍頭

學(xué)府1號一期占地面積為50000平方米，主要為SOHO小戶(hù)型，A1-A4。其中A1為23層，全部平層。A2和A3為13層，2-8層是復式，9-13層是平層。A4為18層，全部平層。一期以小戶(hù)型單身公寓為主打，主要以投資為主，自住較少。一期平層的均價(jià)為6200元/平方米，復式均價(jià)為9000元/平方米。

A1：從3層至23的面積主要在22.5—25 M2之間，室內結構為一室（臥室連客廳）一衛，精裝修。該產(chǎn)品以滿(mǎn)足生活基本需求為主，沒(méi)有任何多余其他附加功能，為投資客首選。

A2、A3：2至8層為復式產(chǎn)品，面積在29—41 M2左右，挑高5.1M，功能區域更加明顯，室內結構為：二房一廳一衛一廚。3至13層為28—45 M2小戶(hù)型。條萊垍頭

A4：2-18 層的面積在28—50 M2 之間，戶(hù)型相對擴大，可多設一個(gè)小餐廳。垍頭條萊

雖然學(xué)府1號具備了單身公寓“麻雀雖小，五臟俱全”的特點(diǎn)，但由于面積過(guò)小，學(xué)府1號的小戶(hù)型都存在著(zhù)衛生間在暗間、廚房沒(méi)有通風(fēng)設施、沒(méi)有陽(yáng)臺等等暗傷。

自?。侯^條萊垍

學(xué)府1號二期還未開(kāi)盤(pán)，大致規劃為六幢28—33的高層，以住宅為主，戶(hù)型大小在70—178 M2之間，主力面積為約70的二房、約90的三房、約110的三房三大類(lèi)產(chǎn)品，適合于自住。頭條萊垍

商業(yè)：

學(xué)府1號商業(yè)街，總建面積為23000平方米，定位于大學(xué)園區商業(yè)和社區商業(yè)2層概念，目前已經(jīng)建成并投入使用的有賽德廣場(chǎng)。

三、周邊配套分析垍頭條萊

大環(huán)境分析：

醫院：距離學(xué)府1號較近的醫院有鄞州二院。頭條萊垍

教育：學(xué)府1號周邊高校林立，主要有萬(wàn)里學(xué)院、寧波理工學(xué)院，寧波城市學(xué)院，諾丁漢大學(xué)、寧波高中等十余所高校，此外南面還有投資1億多的寧波高教園區圖書(shū)館書(shū)香氣氛濃郁，有著(zhù)良好的自然環(huán)境和人文環(huán)境。高教園區的 7萬(wàn)學(xué)生有著(zhù)非常大的租賃需求，這也是投資學(xué)府1號的一大主要原因。頭條萊垍

金融：現在附近有農業(yè)銀行，鄞州銀行。頭條萊垍

市場(chǎng)：周邊最大的兩個(gè)亮點(diǎn)是萬(wàn)達廣場(chǎng)和南部商務(wù)園區。其中以萬(wàn)達廣場(chǎng)為中心的鄞州中心區已經(jīng)得到了很快發(fā)展，寧波南部商務(wù)區的白領(lǐng)年輕人也是入住學(xué)府1號的主要人群。

行政：鄞州區政府距離學(xué)府1號較近。

公交：366路：主要途徑江東區彩虹路等，到達會(huì )展中心。

359路：主要途徑環(huán)城西路、南站等，到達姚江公園。

363路：主要途徑天一廣場(chǎng)、開(kāi)明街，到達江北正大路。條萊垍頭

367路：主要途徑江東區甬港路、家樂(lè )福等，到達寧波大學(xué)。

369路：主要途徑李惠利醫院、南站，到達客運中心。

206路：主要到達天一廣場(chǎng)。

依托了高教園區便利的交通條件，學(xué)府1號的公交路線(xiàn)非常發(fā)達。

小環(huán)境分析：

學(xué)府1號外圍的賽德廣場(chǎng)為小區購物的主要場(chǎng)所，目前已有超市、餐飲、娛樂(lè )、休閑、購物等商業(yè)形態(tài)。

小區本身的配套設施，一切都按年輕人的生活習性來(lái)設計?？紤]到年輕人都喜歡鍛煉和健身，規劃了健身中心；考慮到SOHO產(chǎn)品面積都比較小，家里來(lái)了客人不方便接待，因此設立公共接待中心，提供住戶(hù)租用；洗衣中心；影音坊；大眾化娛樂(lè )項目乒乓球、臺球室、棋牌室等等。頭條萊垍

同時(shí)小區還規劃了會(huì )所、幼兒園、水景觀(guān)體等，1.5萬(wàn)平方米的超級中央庭院廣場(chǎng)也是一大特色。

四、SWOT分析

優(yōu)勢（Strength）：

1、 價(jià)格是學(xué)府1號的主要優(yōu)勢，15萬(wàn)元左右的價(jià)格，是普通投資者都投資的起的產(chǎn)品，也是參加工作不久的年輕人的最佳選擇。

2、 br> 在交付前已經(jīng)完成裝修，對租客和投資客來(lái)說(shuō)都省心省力，尤其省去了年輕人怕裝修的煩惱。條萊垍頭

3、 學(xué)府1號以小戶(hù)型為主打產(chǎn)品，內部功能基本齊全，能滿(mǎn)足生活基本需求。垍頭條萊

4、 所處地段交通比較方便，對很多買(mǎi)不起車(chē)的人來(lái)說(shuō)是有很大的便利性。

5、 位于風(fēng)景秀麗的高教園區，周?chē)恿鳝h(huán)繞，樹(shù)木成蔭。同時(shí)周?chē)咝Ａ至?，具有濃厚的人文環(huán)境。頭條萊垍

6、 周邊居民都是年輕一代，比較容易形成居住氛圍。

劣勢（Weakness）：

1、 由于戶(hù)型較小，雖能滿(mǎn)足基本需求，但沒(méi)有廚房和晾曬衣物的地方對住戶(hù)的生活造成很大程度的不便利。

2、 很多業(yè)主反映物業(yè)管理不夠理想，同時(shí)由于單身公寓存在著(zhù)人多混雜，租客流動(dòng)性強的特點(diǎn)，對小區安全造成威脅。

3、 小區周邊沒(méi)有菜場(chǎng)和大型的購物超市，對居民生活構成一定程度的不便利。

4、 推廣設計以“發(fā)現一片桃花源”為主題，不符合這個(gè)樓盤(pán)的整體氣質(zhì)，“桃花源”是突出風(fēng)景優(yōu)美，居住天人合一的感覺(jué)，但學(xué)府1號是一個(gè)商業(yè)樓盤(pán)，投資者最關(guān)注的不是風(fēng)景而是前景。

5、 學(xué)府1號的用地為商業(yè)性質(zhì)，只有40年的使用年限，這在一定程度上限制了學(xué)府1號的發(fā)展。垍頭條萊

機會(huì )（Opportunity）：頭條萊垍

1、 華茂依托教育地產(chǎn)打造的學(xué)府1號對整個(gè)寧波市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是全新的，由此帶動(dòng)的前景是不可估量的，有可能形成以整個(gè)高教園區為中心，周遍輻射的大型教育社區。許多重視孩子教育或者想求得一個(gè)良好居住環(huán)境的客戶(hù)可能都會(huì )優(yōu)先考慮學(xué)府1號，畢竟教育是一個(gè)家庭的重心。

2、 周邊的萬(wàn)達廣場(chǎng)和寧波南部商務(wù)園區隨著(zhù)區域經(jīng)濟的輻射，有可能將鄞州中心區擴大到學(xué)府1號，形成大片的區域經(jīng)濟共同良好發(fā)展。頭條萊垍

3、 現在寧波房產(chǎn)雖然處于整體供大于求的狀態(tài)，但是大? ??數市民還是買(mǎi)不起房子，有個(gè)小小的家成了大多數市民的愿望，學(xué)府1號這種小戶(hù)型總價(jià)較低的單身公寓能夠讓父母和20多歲的小孩分別有個(gè)私人空間。

4、 由于年輕人流動(dòng)性較強，拎包即可入住成為許多工作的年輕人和校園情侶的首選，學(xué)府1號恰好適應了這個(gè)市場(chǎng)契機。

威脅（Threat）：

1、 學(xué)府1號在進(jìn)行宣傳時(shí)，把投資目標放在7萬(wàn)多學(xué)生的租房市場(chǎng)上，事實(shí)是學(xué)生的消費能力遠沒(méi)有華茂想的那么強，租客對一套15萬(wàn)左右的房子能接受的月租金在1000左右，但大多數學(xué)生的月生活費才1000左右。學(xué)校租房的學(xué)生雖然多，但價(jià)格在400左右的房子是他們考慮的主要對象，東裕新村和格蘭云天等等都能滿(mǎn)足他們的需求。隨著(zhù)租房市場(chǎng)的興起，許多拎包入住的小型賓館也成了學(xué)府1號的有利競爭對手，他們的服務(wù)和收費都比較適合學(xué)生族。

2、 在市場(chǎng)上的單身公寓產(chǎn)品逐漸增多，以鄞州現在的兩個(gè)樓盤(pán)為例：江南綠洲的均價(jià)為4950元/平方米，已經(jīng)全部售完。芝蘭新城為5500元/平方米，小高層和多層也已經(jīng)全部售完。這兩個(gè)樓盤(pán)的售價(jià)都比學(xué)府1號要便宜。相信將有越來(lái)越多的開(kāi)房商開(kāi)始關(guān)注小戶(hù)型市場(chǎng)。

3、 現在房市的增長(cháng)處于一個(gè)平穩的狀態(tài)，很多城市的房地產(chǎn)泡沫讓更多投資者學(xué)會(huì )了理性投資，不會(huì )在小戶(hù)型扎堆出產(chǎn)的時(shí)候再進(jìn)行瘋狂搶購。

綜合評述：

總體來(lái)說(shuō)學(xué)府1號是一個(gè)不錯的樓盤(pán)，無(wú)論是從地理位置，發(fā)展前景以及適宜居住等條件來(lái)分析，都存在著(zhù)很多其他樓盤(pán)無(wú)可比擬優(yōu)勢的條件，高教園區得天獨厚的條件為學(xué)府1號提供了良好的自然環(huán)境和居住氛圍，隨著(zhù)教育產(chǎn)業(yè)在寧波的發(fā)展，高教園區的這一塊的發(fā)展前景不可估量，像杭州下沙周邊隨著(zhù)大學(xué)園區興起的經(jīng)濟都可能是寧波高教園區未來(lái)的發(fā)展前景。同時(shí)南部商務(wù)區和萬(wàn)達廣場(chǎng)也是學(xué)府1號可以依托的重要大環(huán)境，相信學(xué)府1號應該會(huì )發(fā)展的不錯。

11. 寧波大學(xué)玩的地方

小吃和日用品吧，學(xué)生嘛，能吃好一點(diǎn)，價(jià)格公道一點(diǎn)，對他們客氣一點(diǎn)，生意就不難做； 賣(mài)日用品呢，就稍微正宗一點(diǎn)的，畢竟他們能帶動(dòng)一部分消費人群。

能吃能玩，能帶回宿舍玩，這樣就不錯了，做餐館的也多了去了，就做點(diǎn)比較有特色的小吃吧。

如果本錢(qián)夠多，就多做一點(diǎn)，一樓就做吃的，二樓就做茶樓和棋牌室，三樓就做攝影吧

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